Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Temel Haklar Güncel Dönemde
2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde konut kullanıcılarına sağlanan yasal korumalar, en çok kira belirleme başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda güncellenmiş bir hukuki zemin içindedir. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası açarak hak kaybını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun resmî bildirimle uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
